Makelaar Nodig? Vergelijk Direct Offertes

Op zoek naar een betrouwbare makelaar? Ontvang binnen 24 uur gratis vrijblijvende offertes van NVM-makelaars bij u in de buurt. Voor huis verkopen, kopen, taxaties en meer – transparant en professioneel.

Gratis Offertes Aanvragen Hoe werkt het?
Reactie binnen 24 uur
Snel antwoord gegarandeerd
NVM-makelaars
Gecertificeerd en ervaren
Beste marktwaarde
Maximale opbrengst

Professionele makelaardiensten voor elke woonsituatie

Een goede makelaar maakt het verschil bij het kopen of verkopen van uw woning. Van juiste prijsbepaling tot slimme onderhandeling – de expertise van een NVM-makelaar zorgt voor het beste resultaat.

Via Bablu.nl verbinden wij kopers en verkopers in heel Nederland met gecertificeerde makelaars. Of u nu in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Den Haag, Eindhoven, Groningen of elders woont – bij ons vindt u de juiste makelaar bij u in de buurt.

Onze makelaars verzorgen alle diensten: verkoopbegeleiding, aankoopbegeleiding, taxaties, waardebepaling en bemiddeling. Alle makelaars zijn aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en werken volgens de hoogste kwaliteitsnormen. U ontvangt meerdere offertes en kiest zelf de beste prijs-kwaliteit verhouding.

Waarom kiezen voor Bablu.nl?

Eenvoudig vergelijken

Ontvang meerdere offertes en vergelijk tarieven, services en reviews van makelaars.

NVM-gecertificeerd

Alleen erkende makelaars met ervaring en goede reputatie.

Snel geregeld

Binnen 24 uur reactie van beschikbare makelaars voor uw dossier.

Scherpe prijzen

Door concurrentie krijgt u de beste deal voor uw makelaardienst.

Onze makelaardiensten

Verkoopbegeleiding

Professionele begeleiding bij verkoop: marketing, bezichtigingen, onderhandeling tot overdracht.

Aankoopbegeleiding

Uw belangen behartigd: woningzoeken, bezichtigingen, biedstrategie en keuring.

Woningtaxatie

Officiële NWWI-taxatie voor hypotheek, erfenis of scheiding met gedegen rapport.

Waardebepaling

Gratis indicatieve waarde van uw woning op basis van marktanalyse.

Styling & fotografie

Professionele presentatie met homestaging, fotografie en virtuele tours.

Nieuwbouwbegeleiding

Advisering bij aankoop nieuwbouwwoning: contracten, oplevering en garanties.

Zo werkt het

In 4 stappen naar de juiste makelaar

1

Vertel uw wensen

Beschrijf wat u zoekt: verkoop, aankoop of taxatie

2

Ontvang offertes

Binnen 24 uur meerdere vrijblijvende aanbiedingen

3

Vergelijk en kies

Bekijk tarieven, werkwijze en klantbeoordelingen

4

Makelaar inschakelen

Start uw traject met de gekozen makelaar

Klaar om uw woning te verkopen of kopen?

Vraag nu gratis en vrijblijvend offertes aan van NVM-makelaars. Professioneel en transparant!

Ja, ik wil offertes ontvangen

Veelgestelde vragen over makelaars

Makelaarskosten bij verkoop liggen gemiddeld tussen 1% en 2% van de verkoopprijs, inclusief BTW en marketingkosten. Bij een huis van €400.000 betaalt u dus €4.000-8.000. No cure no pay-modellen bestaan, waarbij u alleen bij verkoop betaalt. Sommige makelaars hanteren vaste tarieven vanaf €2.500. Via Bablu.nl vergelijkt u gratis verschillende aanbiedingen en kiest u de beste prijs-kwaliteit verhouding.

NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) is de grootste beroepsvereniging met strikte kwaliteitseisen, een waarborgfonds en verplichte scholing. VBO (Vereniging van Bemiddelaars in Onroerend Goed) is vergelijkbaar maar kleiner. Beide garanderen professionele dienstverlening. NVM-makelaars hebben toegang tot het NVM-netwerk en gezamenlijke marketing. Bij geschillen biedt NVM een geschillencommissie.

Een aankoopmakelaar is niet verplicht maar wel verstandig. Hij behartigt uw belangen, kent de markt, onderhandelt professioneel en regelt technische inspecties. Kosten: €2.000-4.000 vast of 1-1,5% van aankoopprijs. Een goede aankoopmakelaar verdient zichzelf terug door betere onderhandeling en het voorkomen van kostbare fouten. Vooral in overboden situaties onmisbaar.

De gemiddelde verkooptijd in Nederland is 6-12 weken, afhankelijk van locatie, prijsstelling en woningtype. In krappe markten verkopen huizen binnen 2-4 weken, in rustige markten duurt het langer. Uw makelaar stelt een realistische verkoopprijs voor op basis van vergelijkbare woningen. Goede foto's, styling en online marketing versnellen de verkoop aanzienlijk.

Een woningtaxatie bepaalt de actuele marktwaarde van uw woning. Dit is nodig voor hypotheek, echtscheiding, erfenis of verkoop. Een NWWI-taxateur (Nederlands Woning Waarde Instituut) levert een officieel taxatierapport. Kosten: €400-800 voor een standaardwoning. Gratis waardebepaling door makelaar is indicatief. Banken accepteren alleen gecertificeerde taxaties voor hypotheekverstrekking.

Ja, dat kan en bespaart makelaarskosten. Nadelen: minder bereik, geen NVM-netwerk, zelf adverteren en bezichtigingen regelen, onderhandelen zonder ervaring, juridische valkuilen, geen objectieve prijsbepaling. Voor eenvoudige woningen in populaire wijken kan dit werken. Bij complexe situaties of krappe planning is een makelaar raadzaam. Hybride opties bestaan: makelaar alleen voor onderhandeling.

Een aankoopmakelaar: zoekt geschikte woningen (ook via netwerk), plant bezichtigingen, adviseert over marktwaarde, onderhandelt over prijs en voorwaarden, regelt bouwkundige keuring, controleert juridische documenten, begeleidt tot overdracht bij notaris. Hij kent verborgen gebreken, bouwkundige risico's en onderhandelingstactieken. Onmisbaar in competitieve markten met overbiedingen.

Gemiddeld zijn 8-15 bezichtigingen nodig voordat een huis verkoopt. In krappe markten soms al na 3-5 bezichtigingen. Te weinig bezichtigingen duidt op te hoge vraagprijs of slechte marketing. Te veel zonder bod wijst op presentatieproblemen of overprijzing. Uw makelaar analyseert de feedback en past strategie aan. Open huizen kunnen het proces versnellen.

Beschikbaar in heel Nederland

Wij verbinden u met NVM-makelaars in meer dan 100 steden

Amsterdam
Rotterdam
Den Haag
Utrecht
Eindhoven
Groningen
Tilburg
Almere
Breda
Nijmegen
Apeldoorn
Arnhem
Haarlem
Enschede
Amersfoort
Zaandam
Hoofddorp
Leiden
Dordrecht
Zoetermeer
Zwolle
Maastricht
Leeuwarden
Venlo
Helmond
Delft
Purmerend
Alkmaar
Den Bosch
Heerlen
Oss
Roosendaal
Deventer
Schiedam
Vlaardingen
Alphen a/d Rijn
Gouda
Hoorn
Lelystad
Spijkenisse
Hengelo
Amstelveen
Hilversum
Ede
Roermond
Capelle a/d IJssel
Kampen
Nieuwegein
Veenendaal
Drachten
Sneek
Heerenveen
Assen
Emmen
Hoogeveen
Almelo
Harderwijk
Zeist
Katwijk
Noordwijk
Rijswijk
Waalwijk
Sittard
Heerhugowaard
Beverwijk
Heemskerk
Bussum
Weesp
Doetinchem
Tiel
Wageningen
Middelburg
Vlissingen
Goes
Terneuzen
Houten
IJsselstein
Meppel
Dronten
Zeewolde
Emmeloord
Harlingen
Franeker
Joure
Lemmer
Bolsward
Dokkum
Wolvega
Veendam
Winschoten
Stadskanaal
Enkhuizen
Castricum
Bergen

En vele andere steden en gemeenten in alle provincies van Nederland

Vind vandaag de juiste makelaar

Vul het formulier in en ontvang binnen 24 uur vrijblijvende offertes van NVM-makelaars. Transparant, professioneel en zonder verrassingen!

Vraag nu uw gratis offertes aan

Uw gegevens worden vertrouwelijk behandeld