Makelaars
Makelaar vergelijken
Verkopen, kopen of laten taxeren: vraag voorstellen aan bij makelaars in jouw regio en vergelijk tarieven en werkwijze.
- Verkoop
- Aankoop
- Taxatie
Gratis en vrijblijvend. Je beslist zelf met wie je verder gaat.
4,8 uit 5 · 5 klantervaringen
Goed om te weten
Waarom offertes vergelijken?
Een goede makelaar maakt het verschil bij het kopen of verkopen van uw woning. Van een realistische vraagprijs tot professionele onderhandeling — de juiste makelaar zorgt voor het resultaat en voorkomt kostbare fouten.
Via Bablu vul je één keer een aanvraag in. Wij sturen die door naar aanbieders die bij je klus en regio passen. Je vergelijkt de offertes op je gemak en bent nergens toe verplicht.
Wat kun je laten doen?
De meest gevraagde werkzaamheden voor makelaars.
Verkoopbegeleiding
Professionele begeleiding van waardebepaling tot overdracht bij de notaris. Inclusief marketing, bezichtigingen en onderhandeling voor de hoogste opbrengst.
Aankoopbegeleiding
Uw belangen behartigd bij het kopen: woningzoeken, bezichtigingen plannen, biedstrategie bepalen, bouwkundige keuring en juridische documenten controleren.
Woningtaxatie
Officieel NWWI-taxatierapport voor hypotheek, erfenis, echtscheiding of verkoop. Banken accepteren alleen taxaties voor hypotheekverstrekking.
Waardebepaling
Gratis indicatieve waarde van uw woning op basis van marktanalyse en vergelijkbare woningen in uw buurt. Handig als eerste stap voor verkoop of hypotheek.
Styling & fotografie
Professionele presentatie met homestaging, fotografie en virtuele 360°-tours. Een verzorgde presentatie versnelt de verkoop en verhoogt de verkoopprijs aantoonbaar.
Nieuwbouwbegeleiding
Advisering bij aankoop van nieuwbouwwoning: contracten controleren, oplevering begeleiden en garanties bewaken. Voorkomt kostbare verrassingen na overdracht.
Wat kost makelaar?
Indicatieve richtprijzen om je een idee te geven.
| Werkzaamheden | Richtprijs | Toelichting |
|---|---|---|
| Verkoopbegeleiding (courtage) | vanaf1% | 1–2% van verkoopprijs · all-in marketing, bezichtigingen & overdracht · no cure no pay mogelijk |
| Aankoopbegeleiding | vanaf€2.500 | Vast tarief of 1–1,5% van aankoopprijs · onderhandeling, keuring & juridische begeleiding |
| Woningtaxatie (NWWI) | vanaf€400 | Officieel taxatierapport · geldig voor hypotheek, erfenis of echtscheiding · incl. rapportage |
| Styling & fotografie | vanaf€500 | Professionele woningfotografie, homestaging en/of virtuele 360°-tour · verhoogt verkoopsnelheid |
Prijzen zijn indicaties en kunnen per aanbieder, regio en klus sterk verschillen. Alleen de offerte die je ontvangt is leidend.
Tip: Makelaarscourtage is altijd onderhandelbaar. In grote steden zoals Amsterdam en Utrecht liggen tarieven hoger dan in landelijke gebieden. Via Bablu.nl vergelijkt u gratis meerdere offertes en kiest u de prijs-kwaliteitverhouding.
Zo werkt het
In een paar minuten aangevraagd
Beantwoord een paar vragen
Over je klus, de plaats en je wensen. Je gegevens vragen we pas als laatste.
Wij sturen je aanvraag door
Naar passende aanbieders in jouw regio.
Vergelijk de offertes
Kies zelf wie je verder wilt laten gaan, of niemand.
Klantervaringen
Wat klanten zeggen
Gemiddeld 4,8 uit 5, op basis van 5 ervaringen van klanten.
-
We wilden ons appartement verkopen en verschillende makelaars vergelijken. Het gaf ons inzicht in de aangeboden dienstverlening.
Mariska de GrootAmsterdam -
Voor de verkoop van onze woning wilden we weten welke makelaar het beste bij ons paste. Het vergelijken was overzichtelijk.
Robert van BeekEindhoven -
We waren op zoek naar een aankoopmakelaar. Het was handig om vooraf onze wensen en zoekregio aan te geven.
Naomi JansenUtrecht -
We wilden onze woning laten taxeren en eerst de mogelijkheden vergelijken. De aanvraag was eenvoudig in te vullen.
Paul VermeerGroningen -
Bij het kiezen van een verkoopmakelaar vonden we persoonlijke begeleiding belangrijk. Door verschillende voorstellen te bekijken kregen we een beter beeld.
Saskia MulderNijmegen
Veelgestelde vragen
Vragen over makelaars
Wat kost een makelaar bij het verkopen van een huis?
Makelaarskosten bij verkoop liggen gemiddeld tussen 1% en 2% van de verkoopprijs, inclusief BTW en marketingkosten. Bij een huis van €400.000 betaalt u €4.000–8.000. No cure no pay-modellen bestaan, waarbij u alleen bij verkoop betaalt. Via Bablu.nl vergelijkt u gratis verschillende aanbiedingen.
Wat is het verschil tussen een NVM- en VBO-makelaar?
NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) is de grootste beroepsvereniging met strikte kwaliteitseisen, waarborgfonds en verplichte scholing. VBO is vergelijkbaar maar kleiner. Beide garanderen professionele dienstverlening. Bij geschillen biedt NVM een geschillencommissie.
Heb ik een aankoopmakelaar nodig bij het kopen van een huis?
Een aankoopmakelaar is niet verplicht maar wel verstandig. Hij behartigt uw belangen, kent de markt, onderhandelt professioneel en regelt technische inspecties. Kosten: €2.000–4.000 vast of 1–1,5% van aankoopprijs. Een goede aankoopmakelaar verdient zichzelf terug door betere onderhandeling en het voorkomen van kostbare fouten.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
De gemiddelde verkooptijd in Nederland is 6–12 weken, afhankelijk van locatie, prijsstelling en woningtype. In krappe markten verkopen huizen binnen 2–4 weken. Goede foto's, styling en online marketing versnellen de verkoop aanzienlijk. Uw makelaar stelt een realistische vraagprijs voor.
Wat houdt een woningtaxatie in en wat kost dit?
Een woningtaxatie bepaalt de actuele marktwaarde. Dit is nodig voor hypotheek, echtscheiding, erfenis of verkoop. Een NWWI-taxateur levert een officieel taxatierapport. Kosten: €400–800 voor een standaardwoning. Banken accepteren alleen taxaties voor hypotheekverstrekking.
Kan ik mijn huis zelf verkopen zonder makelaar?
Ja, dat kan en bespaart makelaarskosten. Voor eenvoudige woningen in populaire wijken kan dit werken. Bij complexe situaties is een makelaar raadzaam.
Wat doet een aankoopmakelaar voor mij?
Een aankoopmakelaar zoekt geschikte woningen (ook via netwerk), plant bezichtigingen, adviseert over marktwaarde, onderhandelt over prijs en voorwaarden, regelt bouwkundige keuring en begeleidt tot overdracht bij de notaris. Onmisbaar in competitieve markten met overbiedingen.
Is vergelijken via Bablu.nl echt gratis?
Ja, 100% gratis en vrijblijvend. U betaalt alleen als u daadwerkelijk een makelaar inschakelt. Geen verborgen kosten, geen verplichtingen. Offertes aanvragen, vergelijken en weigeren is altijd kosteloos.
Makelaars in jouw plaats
Kies je plaats voor lokale informatie, prijzen en veelgestelde vragen.
Geen plaats gevonden. Je kunt altijd direct een aanvraag doen.
Drenthe 4
Flevoland 4
Friesland 6
Gelderland 7
Groningen 5
Limburg 7
Noord-Brabant 9
Noord-Holland 11
Overijssel 6
Utrecht 7
Zeeland 4
Zuid-Holland 15
Klaar voor offertes?
Gratis en vrijblijvend. Je bent nergens toe verplicht.